Перспектива доступного житла змушує багатьох шукачів іти на ризики, які шахраї цілеспрямовано використовують. Як швидко надія може обернутися обманом, показує недавній випадок із Дітлінденштрассе у Швабінґу: мебльована квартира, світла, близько 80 квадратних метрів, справедлива ціна — пропозиція, яка на перший погляд здається гідною довіри. На світлинах зображені свіжопофарбовані стіни, сучасні меблі та балкон із краєвидом на зелень.
Але коли ймовірна орендодавиця раптом вимагає копію посвідчення особи та посилається на «агенцію в Лондоні», враження змінюється. Зацікавлений стає підозрілим — і не без підстав. Цей випадок являє собою схему, надто добре знайому мюнхенській поліції.
Захисники прав споживачів отримують багато скарг із Мюнхена
Згідно з управлінням поліції Мюнхена, описана шахрайська схема відома вже роками. Злочинці розміщують підроблені оголошення, використовують фальшиві імена та вдаються до справжніх даних посвідчень, щоб приховати свою особу під час інших злочинів. Установа повідомила на запит t-online: «Злочинці зазвичай діють під хибними особистими даними». Однак цифр щодо цього виду випадків немає — вони потрапляють під загальну категорію шахрайських злочинів, різноманітність яких ускладнює статистичний облік.
Баварський центр захисту прав споживачів також регулярно отримує скарги на підроблені пропозиції з оренди житла, як повідомили t-online. У центрі захисту прав споживачів далі написали: «Майже всі скарги, які до нас надходять, походять із Мюнхена».
Шахраї часто вимагають передоплати або особистих документів, нібито тому що перебувають за кордоном і хочуть оформити договір оренди поштою. У центрі захисту прав споживачів далі написали: «Ми стикаємося з цим знову й знову». Той, хто відправляє своє посвідчення особи незнайомцям, ризикує крадіжкою особистості — наприклад, через відкриття рахунків або підроблені договори.
Портал видаляє десятки оголошень щодня
На порталах нерухомості проблему визнали. Портал «ohne-makler.net» пояснив t-online, наприклад, що перевіряє кожне оголошення на аномалії за допомогою штучного інтелекту. Якщо система показує нерегулярності, пропозиція перевіряється вручну. Представник порталу далі зазначив: «Якщо нам щось здається підозрілим, оголошення негайно видаляється».
Таким чином щоденно видаляються кілька десятків оголошень, як повідомляється. Компанія підкреслює, що дуже серйозно ставиться до вказівок користувачів. Повідомлення, що надходять від користувачів порталу, перевіряються протягом 30 хвилин. Якщо початкова підозра підтверджується, оголошення негайно знімається з публікації.
«ohne-makler.net», за власними даними, співпрацює з органами розслідування, коли вони звертаються до компанії. Тоді передаються IP-адреса, адреса проживання та ім’я відповідної особи — однак лише в кількох виняткових випадках.
Так шукачі житла розпізнають обман
Поліція рекомендує шукачам житла в принципі зберігати недовіру до онлайн-оголошень:
- Не здійснювати передоплату до огляду
- Не передавати особисті документи або копії посвідчень незнайомцям
- Звертати увагу на повний імпресум і ліцензії маклерів
- Негайно повідомляти про підозрілі оголошення на платформу та до поліції
Управління поліції Мюнхена повідомило: «Вимога оплати до огляду є незвичною».
І далі зазначалося: «Добросовісні орендодавці не очікують отримання конфіденційних даних заздалегідь».
Той, хто став жертвою шахрайства або вчасно його розпізнав, повинен звернутися до поліції — адже спроби, тобто ще не завершені злочини, також караються та переслідуються.
Latest Posts
