Нова інформація, що надійшла до всіх редакцій Баварії, показує, що тепер в Геретсріді десятки соціальних квартир компанії Баєрн-Хайм простоюють незаселеними, а сім’ї з правом на таке житло отримують відмови на свої заяви. Люди не розуміють, чому так відбувається. Районна влада, як і в Мюнхені, визнає лише затримки в обробці документів, і її відповіді звучать шаблонно.
Квартири пустують, заявки відхиляються
Рагнар В. шукав житло для своєї матері й знайшов підходящий варіант: новий будинок Опус Г із соціальним житлом на Банатер-штрассе в Геретсріді. Довідка на право отримання соціального житла в неї чинна, всі вимоги вона виконує. Лукас сам вніс її дані в так звану “складну цифрову систему” й отримав коротку відмову. Але водночас квартири Баєрн-Хайм у цьому будинку залишаються вільними.
Такі історії зібрала репортер газети Меркур Зузанне Вайс. За її даними, заявники з правом на отримання соціального житла вже кілька місяців борються з місцевими органами та довгим очікуванням, але отримують лише відмови.
Довідка, компанія та будинок
Довідка про статус малозабезпеченого (Воннберехтигунгсшайн) підтверджує, що дохід домогосподарства не перевищує встановлену законом межу. Без цієї довідки квартиру з регульованою орендною платою аж ніяк не отримати. В Баварії такі довідки видають районні адміністрації: Геретсрід входить до району Бад-Тельц – Вольфратсхаузен, і заяви на отримання такої довідки приймає лише його районна адміністрація. Єдиної межі доходу для субсидованого житла в землі не існує, тому кожна заява проходить індивідуальну перевірку.
Компанія Баєрн-Хайм належить землі Баварія й будує житло з регульованою орендою. Компанія з’явилася в 2018 році, уряд землі поставив перед нею мету побудувати 10 тис. квартир до 2025 року. Це одна з трьох державних житлових компаній Баварії, яка під час відкриття отримала 500 млн євро капіталу. Шлях до мети, поставленої урядом, виявився довгим. В 2022 році Верховна рахункова палата Баварії зазначила, що за понад чотири роки свого існування компанія ще не побудувала жодної квартири самостійно. В принципі, як і всі компанії та починання уряду Баварії.
Опус Г – це квартал, розрахований на 750 квартир без автомобільного руху. Компанія Баєрн-Хайм отримала там 199 квартир, ключі їй були передані в жовтні 2025 року. Інвестиції цієї угоди становили близько 83 млн євро, з яких майже 32 млн дала державна підтримка житлового будівництва. Нові квартири, згідно з первинним планом, розраховані на одинаків, пари та великі сім’ї, від однієї до п’яти кімнат, всього приблизно на 600 мешканців кварталу. Кожна квартира має балкон або терасу, а будівля проектувалася безбар’єрною.
Квартира, яку не показали
Рагнар В. написав до редакції: “Якщо так багато квартир пустує, а заявникам, які мають право на житло, відмовляють, це, чесно кажучи, ставить мене в глухий кут і засмучує”. Пошук квартири, за його словами, важко позначається на психіці матері, яка й без того перебуває в непростому становищі.
Інший приклад: сім’я Марії Ц. з п’яти осіб подала заяву на чотирикімнатну квартиру. Замість неї сім’я отримала пропозицію на п’ятикімнатну. “Нам одразу запропонували п’ятикімнатну й всіляко її вихваляли”, – згадує Марія. Але навіть подивитися нове житло вона не змогла: “Нам не дали навіть глянути на неї й квапили з підписом”. Сім’я відмовилася від більшої квартири й тепер має подавати заяву заново, хоча часу для переїзду обмаль.
З продовженням своєї довідки зіткнувся колишній бургомістр міста Вольфратсхаузен Райнер Бертхольд, який допомагає українській родині. “В районному управлінні мені пояснили, що продовження довідки займе шість місяців”, – заявив він.
Приблизно такий самий підхід до малозабезпечених мешканців баварська та мюнхенська влада просто зараз застосовує до переселення українських біженців, нібито для економії бюджету. Знаючи, що гуртожиток буде розформовано за півроку до дедлайну, ніхто не переселяє людей незалежно від того, працює людина, чи є інвалідом, пенсіонером або просто отримувачем допомоги. Чиновники доводять ситуацію до абсурду й за тиждень до переїзду ставлять людям ультиматуми, погрожують, соціальні квартири не видають, а людей просто переселяють в приміщення гіршої якості, часто по кілька осіб у кімнаті. По суті порушуючи федеральне законодавство, конституцію, міжнародне право й навіть кримінальний кодекс. Про це ми готуємо окремий матеріал.
А що кажуть представники влади?
Районна адміністрація Бад-Тельц – Вольфратсхаузен, як і мерія Мюнхена раніше, як і уряд Зьодера, визнали лише одне: з обробкою заяв є труднощі. На незручні запитання всі структури влади відповідають шаблонними відписками про те, як уряд Зьодера та місцева влада дбають про малозабезпечених. Ці шаблони легко порівняти з шаблонами бюрократів в СРСР. Ніби з одного підручника взяті були. Прес-секретар районної адміністрації Марліс Пайшер пояснила, що кількість звернень громадян помітно зросла. “За останні роки кількість заяв сильно збільшилася. Зараз ідеться приблизно про 900 заяв на рік”, – зазначила вона. Тільки так і не змогла відповісти на запитання: “Яким чином це впливає на квартири, що пустують” і на те, що роками вони простоюють. Що в принципі лише доводить, що квартири пустують навмисне, за вказівкою “згори”.
Компанія Баєрн-Хайм також за методичкою в своїй відповіді вказує на високий попит і нагадує, що швидка обробка можлива лише за повного комплекту документів. Але питання, чому ніхто не отримує соціальне житло, все одно залишається без відповіді, а роботу мюнхенського СОВОН, взагалі, давно вже варто перевірити прокуратурою.
Підсумовуючи, варто сказати одне: в Баварії – серйозна житлова криза, водночас влада не розселяє тих, хто потребує, в соціальне житло, яке простоює й з’їдає великі суми з бюджету, водночас ті, хто потребує, живуть в гуртожитках з дедалі гіршими умовами, бо та сама влада хоче економити. Питання економії теж не зовсім зрозуміле, бо більшість мешканців гуртожитків працюють і сплачують за житло з власної кишені. Водночас журналісти пишуть, але пишуть обережно, щоб не зачепити вразливі душі Зьодера й мерів міст. А людям залишається лише сподіватися на швидкі вибори та зміну популістів при владі.
