Новая информация, поступившая во все редакции Баварии показывает, что теперь в Геретсриде десятки социальных квартир компании Bayern-Heim простаивают незаселенными, а семьи с правом на такое жилье получают отказы на свои заявки. Люди не понимают, почему так происходит. Районные власти, как и в Мюнхене, признают только задержки в обработке документов, и их ответы звучат шаблонно.
Квартиры пустуют, заявки отклоняются
Рагнар В. искал жильё для своей матери и нашёл подходящий вариант: новый дом Opus G с социальным жильем на Банатер-штрассе в Геретсриде. Справка на право получения социального жилья у неё действует, все требования она выполняет. Лукас сам внёс её данные в т.н. «сложной цифровой системе» и получил короткий отказ. Но в то же время квартиры Bayern-Heim в этом доме остаются свободными.
Такие истории собрала репортёр газеты Merkur Зузанне Вайс. По её данным, заявители с правом на получение социального жилья уже несколько месяцев борются с местными органами и долгим ожиданием, но получают только отказы.
Справка, компания и дом
Справка о статусе малоимущего (Wohnberechtigungsschein) подтверждает, что доход домохозяйства не превышает установленный законом предел. Без этой справки квартиру с регулируемой арендной платой никак не получить. В Баварии такие справки выдают районные администрации: Геретсрид входит в район Бад-Тёльц — Вольфратсхаузен, и заявки на получение такой справки принимает только его районная администрация. Единого предела дохода для субсидируемого жилья в земле не существует, поэтому каждая заявка проходит индивидуальную проверку.
Компания Bayern-Heim принадлежит земле Бавария и строит жильё с регулируемой арендой. Компания появилась в 2018 году, правительство земли поставило перед ней цель построить 10 тыс квартир к 2025 году. Это одна из трёх государственных жилищных компаний Баварии, которая при открытии получила 500 млн евро капитала. Путь к цели, поставленной правительством, оказался долгим. В 2022 году Верховная счётная палата Баварии отметила, что спустя более четырёх лет своего существования компания ещё не построила ни одной квартиры самостоятельно. В принципе, как и все компания и начинания Правительства Баварии.
Opus G — это квартал, рассчитанный на 750 квартир без автомобильного движения. Компания Bayern-Heim получила там 199 квартир, ключи ей были переданы в октябре 2025 года. Инвестиции этой сделки составили около 83 млн евро, из них почти 32 млн дала государственная поддержка жилищного строительства. Новые квартиры, согласно первичному плану, рассчитаны на одиночек, пары и большие семьи, от одной до пяти комнат, всего примерно на 600 жителей квартала. Каждая квартира имеет балкон или террасу, а здание проектировалось быть безбарьерным.
Квартира, которую не показали
Рагнар В написал в редакцию: «Если так много квартир пустует, а имеющим право на жильё заявителям отказывают, это, честно говоря, ставит меня в тупик и расстраивает». Поиск квартиры, по его словам, тяжело сказывается на психике матери, которая и без того находится в непростом положении.
Другой пример: Семья Марии Ц. из пяти человек подала заявку на четырёхкомнатную квартиру. Вместо неё семья получила предложение на пятикомнатную. «Нам сразу предложили пятикомнатную и всячески её расхваливали», — вспоминает Мария. Но даже посмотреть новое жильё она не смогла: «Нам не дали даже взглянуть на неё и торопили с подписью». Семья отказалась от большей квартиры и теперь должна подавать заявку заново, хотя время для переезда поджимает.
С продлением своей справки столкнулся бывший бургомистр Вольфратсхаузена Райнер Бертхольд, который помогает украинской семье. «В районном управлении мне пояснили, что продление справки займет шесть месяцев», — заявил он.
Примерно такой же подход к малоимущим жителям баварские и мюнхенские власти прямо сейчас применяют к переселению украинских беженцев, якобы для экономии бюджета. Зная, что общежитие будет расформировано за пол года до дедлайна, никто не переселяет людей независимо от того работает ли человек, является ли инвалидом, пенсионером или просто получателем пособия. Чиновники доводят ситуацию до абсурда и за неделю до переезда ставят людям ультиматумы, угрожают, социальные квартиры не выдают, а людей просто переселяют в помещения худшего качества зачастую по несколько человек в комнате. По сути нарушая федеральное законодательство, конституцию, международное право и даже уголовный кодекс. об этом мы готовим отдельный материал.
А что же говорят представители власти?
Районная администрация Бад-Тёльца — Вольфратсхаузена как и Мэрия Мюнхена ранее, как и правительство Зёдера признали лишь одно: с обработкой заявлений есть трудности. На неудобные вопросы все структуры власти отвечают шаблонными отписками о том как Правительство Зёдера и местные власти заботятся о малоимущих. Эти шаблоны легко можно сравнить с шаблонами бюрократов в СССР. Как будто с одного учебника взяты были. Пресс-секретарь районной администрации Марлис Пайшер объяснила, что число обращений граждан заметно выросло. «За последние годы число заявлений сильно увеличилось. Сейчас речь идёт примерно о 900 заявлениях в год», — отметила она. Только так и не смогла ответить на вопрос: «Каким образом это влияет на пустующие квартиры» и на то, что годами они простаивают. Что в принципе лишь доказывает, что квартиры пустуют специально, по указке «сверху».
Компания Bayern-Heim также по методичке в своем ответе указывает на высокий спрос и напоминает, что быстрая обработка возможна только при полном комплекте документов. Но вопрос, почему никто не получает социальное жилье все равно остается без ответа, а работу мюнхенского SOWON, вообще, давно уже стоит проверить прокуратурой.
Подытожив можно сказать одно: В Баварии — серьезный жилищный кризис, в то же время власти не расселяют нуждающихся в социальное жилье, которое простаивает и съедает большие суммы из бюджета, в то же время нуждающиеся живут в общежитиях с все худшими условиями, т.к. те же власти хотят экономить. Вопрос экономии тоже не совсем понятен, ибо большинство жителей общежитий работают и оплачивают жилье со своего кармана. В то же время журналисты пишут, но пишут осторожно, чтобы не задеть ранимые души Зёдера и Мэров городов. А людям остается лишь надеяться на скорые выборы и смену популистов у власти.
