Згідно з офіційною статистикою, вартість одного квадратного метра землі під забудову змінюється у надзвичайно широкому діапазоні – від мінімальних 125 євро до максимальних 978 євро.
Регіональні відмінності у цінах
Найвищі ціни зафіксовано у регіоні Верхня Баварія, враховуючи столицю землі – Мюнхен, де ціна сягає рекордних 978 євро за квадратний метр. Без урахування Мюнхена показник для Верхньої Баварії становить 633 євро. На протилежному кінці цінової шкали опинилася Верхня Франконія з мінімальною вартістю 125 євро за квадратний метр.
Загальна статистика
Середня вартість забудовних ділянок по всій Баварії у 2024 році склала 381 євро за квадратний метр. Протягом року укладено 8 078 угод з продажу земельних ділянок під забудову. Сукупна вартість усіх проданих ділянок досягла 2,5 мільярда євро. Порівняно з 2023 роком кількість угод зросла на 7,8%, проте цей показник залишається значно нижчим за рекордний рівень 2021 року, коли було продано 18 381 ділянок.
Ціни в інших регіонах Баварії:
- Середня Франконія: 317 євро/м²
- Швабія: 238 євро/м²
- Верхній Пфальц: 192 євро/м²
- Нижня Баварія: 191 євро/м²
- Нижня Франконія: 175 євро/м²
- Чинники ціноутворення
Значні регіональні відмінності у вартості земельних ділянок пов’язані з комплексом економічних факторів та особливостями демографічної ситуації. У регіонах із скороченням населення, таких як Верхня Франконія, спостерігається стійко низький попит на забудовні ділянки, що природним чином стримує зростання цін. Навпаки, в економічно розвинених районах з високою міграційною привабливістю ціни залишаються на стабільно високому рівні.
Latest Posts
