Согласно официальной статистике, стоимость одного квадратного метра земли под застройку варьируется в чрезвычайно широком диапазоне — от минимальных 125 евро до максимальных 978 евро.
Наибольшая стоимость зафиксирована в регионе Верхняя Бавария с учетом столицы земли — Мюнхена, где цена достигает рекордных 978 евро за квадратный метр. Без учета Мюнхена показатель для Верхней Баварии составляет 633 евро. На противоположном конце ценовой шкалы находится Верхняя Франкония с минимальной стоимостью 125 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость строительных участков по всей Баварии в 2024 году составила 381 евро за квадратный метр. В течение года было заключено 8 078 сделок по продаже земельных участков под застройку. Совокупная стоимость всех проданных участков достигла 2,5 миллиарда евро. По сравнению с 2023 годом количество сделок увеличилось на 7,8%, однако этот показатель остается значительно ниже рекордного уровня 2021 года, когда было продано 18 381 участков.
Среди других регионов Баварии цены распределяются следующим образом:
- Средняя Франкония: 317 евро/м²
- Швабия: 238 евро/м²
- Верхний Пфальц: 192 евро/м²
- Нижняя Бавария: 191 евро/м²
- Нижняя Франкония: 175 евро/м²
Значительные региональные различия в стоимости земельных участков специалисты объясняют комплексом экономических факторов и особенностями демографической ситуации. В регионах с сокращающимся населением, таких как Верхняя Франкония, отмечается устойчиво низкий спрос на строительные участки, что естественным образом сдерживает рост цен. Напротив, в экономически развитых районах с высокой миграционной привлекательностью цены остаются на стабильно высоком уровне.
Latest Posts
