Той, хто зазнає дискримінації за ознакою етнічного походження під час пошуку житла, має право вимагати відшкодування збитків зокрема і від агента з нерухомості. Таке рішення ухвалив Федеральний верховний суд у Карлсруе. Приводом став позов жінки, яку не запросили на перегляд квартири через її пакистанське ім’я. Суд постановив, що маклер зобов’язаний виплатити їй компенсацію у розмірі 3000 євро.
У листопаді 2022 року Гумайра Васім шукала квартиру для себе та своєї родини в гессенському Грос-Герау і відгукнулася в інтернеті на оголошення агента. Вона отримала швидку відмову під приводом того, що вільних місць для запису на огляд більше немає. Однак, коли тридцятирічна жінка подала заявки під прізвищами Шнайдер, Шмідт і Шпісс, вказавши при цьому ідентичні дані про доходи та професію, їй запропонували час для відвідування.
Хто несе відповідальність за заборонене обмеження прав
Васім зажадала від маклера компенсації. Минулого року Земельний суд Дармштадта присудив їй 3000 євро, а також відшкодування витрат на адвоката. Оскільки агент подав апеляцію на це рішення, справа потрапила до Федерального верховного суду. На усних слуханнях у грудні основним питанням стало те, чи має маклер взагалі нести відповідальність за подібне порушення Загального закону про рівне ставлення.
Адвокат відповідача аргументував позицію тим, що його підзахисний діяв за дорученням орендодавця. Отже, відповідальність має нести не він, а власник житла. Адвокатка Васім заперечила, що у разі безкарності дискримінаційної поведінки маклерів виникне серйозна правова прогалина. За її словами, шукачі найчастіше контактують саме з агентами або управляючими компаніями, а не із часто анонімними орендодавцями.
Федеральний верховний суд пояснив, що юридичних претензій до позивачки через подання заявок під вигаданими іменами немає.
Позивачка відчула полегшення
Перший цивільний сенат верховного суду розділив цю позицію. Головуючий суддя Томас Кох підкреслив: «Ми маємо справу з явним випадком дискримінації». При цьому агент з нерухомості також зобов’язаний дотримуватися законодавчої заборони на ущемлення прав. Він є тим самим вузьким місцем, через яке мають пройти потенційні орендарі, щоб отримати доступ до житла. При порушенні заборони він зобов’язаний відшкодувати завдані збитки.
Гумайра Васім, яка приїхала до Карлсруе на оголошення рішення, висловила полегшення. Вона зазначила: «Величезна напруга спала з моїх плечей». На її переконання, цей процес довів, що за свої права варто боротися. Німецький союз орендарів також привітав рішення. Президентка організації Мелані Вебер-Моріц підкреслила: «Суд недвозначно дав зрозуміти, що дискримінації немає місця на ринку житла».
Джерело: dpa, afp, epd
Останні публікації
