Тот, кто подвергается дискриминации по признаку этнического происхождения при поиске жилья, имеет право требовать возмещения ущерба в том числе от агента по недвижимости. Такое решение принял Федеральный верховный суд в Карлсруэ. Поводом стал иск женщины, которую не пригласили на просмотр квартиры из-за ее пакистанского имени. Суд постановил, что маклер обязан выплатить ей компенсацию в размере 3000 евро.
В ноябре 2022 года Хумайра Васим искала квартиру для себя и своей семьи в гессенском Грос-Герау и откликнулась в интернете на объявление агента. Она получила быстрый отказ под предлогом того, что свободных мест для записи на осмотр больше нет. Однако, когда тридцатилетняя женщина подала заявки под фамилиями Шнайдер, Шмидт и Шписс, указав при этом идентичные данные о доходах и профессии, ей предложили время для посещения.
Кто несет ответственность за запрещенное ограничение прав
Васим потребовала от маклера компенсацию. В прошлом году Земельный суд Дармштадта присудил ей 3000 евро, а также возмещение расходов на адвоката. Поскольку агент подал апелляцию на это решение, дело попало в Федеральный верховный суд. На устных слушаниях в декабре основным вопросом стало то, должен ли маклер вообще нести ответственность за подобное нарушение Общего закона о равном обращении.
Адвокат ответчика аргументировал позицию тем, что его подзащитный действовал по поручению арендодателя. Следовательно, ответственность должен нести не он, а собственник жилья. Адвокат Васим возразила, что в случае безнаказанности дискриминационного поведения маклеров возникнет серьезная правовая брешь. По ее словам, соискатели чаще всего контактируют именно с агентами или управляющими компаниями, а не с зачастую анонимными арендодателями.
Федеральный верховный суд пояснил, что юридических претензий к истице из-за подачи заявок под вымышленными именами нет.
Истица испытала облегчение
Первый гражданский сенат верховного суда разделил эту позицию. Председательствующий судья Томас Кох подчеркнул: «Мы имеем дело с явным случаем дискриминации». При этом агент по недвижимости также обязан соблюдать законодательный запрет на ущемление прав. Он является тем самым узким местом, через которое должны пройти потенциальные арендаторы, чтобы получить доступ к жилью. При нарушении запрета он обязан возместить причиненный ущерб.
Хумайра Васим, приехавшая в Карлсруэ на оглашение решения, выразила облегчение. Она отметила: «Огромное напряжение спало с моих плеч». По ее убеждению, этот процесс доказал, что за свои права стоит бороться. Немецкий союз арендаторов также поприветствовал решение. Президент организации Мелани Вебер-Мориц подчеркнула: «Суд недвусмысленно дал понять, что дискриминации нет места на рынке жилья».
Источник: dpa, afp, epd
Latest Posts
