Мюнхен — небольшая квартальная площадь с рынком, кафе и магазинами в качестве оживленного центра, сплошная зеленая полоса с множеством больших деревьев и многоуровневая парковка со спортивной площадкой на крыше — так архитекторы из бюро bogevischs (Мюнхен) и ландшафтные планировщики из grabner huber lipp (Фрайзинг) представили себе новый жилой массив на углу Нойхербергштрассе и Рокфеллерштрассе. Оба бюро совместно вышли победителями архитектурного конкурса по перепланировке и уплотнению квартала.
Их эскизы, а также работы участников, занявших второе и третье места, были представлены общественности в доме культуры Мильбертсхофен. На территории площадью около 19 гектаров между Панцервизе и казармами Эрнста фон Бергмана должно появиться доступное жилье. Федеральное агентство по управлению недвижимостью (BImA) запланировало построить в Мильбертсхофене 650 квартир и сдавать их в аренду преимущественно федеральным служащим по льготной цене — около двенадцати евро за квадратный метр.
BImA сделала ставку на модульное строительство
Чтобы поселок можно было построить максимально быстро, BImA выбрала модульное и серийное строительство. Запланировано всего четыре различных типа домов, что призвано сэкономить расходы и время. Как отметила Дорис Шёнбергер-Рау, референт по развитию жилищного строительства в BImA, начало работ на первом участке могло бы состояться уже в следующем году.
Михаэль Бахерль, руководитель отдела городского планирования Мюнхена и член жюри, подчеркнул, что здесь намеревались применить новый ускоренный режим строительства, инициированный федеральным правительством. Он похвалил победивший проект как умеренное дополнение к существующей территории: план продемонстрировал большое уважение к имеющемуся фонду, характер бывшего американского поселения сохранился, а интересы давних жильцов были учтены. Также, по его словам, большинство деревьев должно было остаться на месте. Кроме того, жюри убедил запланированный ресурсосберегающий метод строительства. Так, предполагалось частично сохранить и повторно использовать существующие фундаменты и подвалы.
Глава районного комитета хотел бы видеть значительно больше квартир
Фреди Хуммель-Хаслауэр (СДПГ), председатель районного комитета Мильбертсхофен-Ам Харт, входил в состав жюри. Он посчитал проект «субоптимальным» и предпочел бы видеть значительно больше квартир. Глава квартала пояснил: «У меня стройка идет впереди дерева».
В своем тендере BImA запрашивала от 50 000 до 100 000 квадратных метров жилой площади. 650 квартир находятся лишь немного выше нижней границы. Хуммель-Хаслауэр полагал: «Здесь было возможно большее». Аргументацию против увеличения числа квартир из соображений уважения к нынешним жильцам он понять не смог. Жители, проживающие здесь 30 лет, не изгонялись бы, но их окружение изменилось бы — и притом в лучшую сторону.
Две запланированные парковки не убедили главу квартала
Кроме того, он хотел бы видеть еще больше парковочных мест. Два запланированных многоуровневых паркинга не убедили Хуммель-Хаслауэра. Он заявил: «Люди хотят парковаться как можно ближе к собственной входной двери, а не преодолевать большие расстояния пешком». Как показал опыт, такие гаражи не пользовались особой популярностью, что можно было увидеть на примере поселения Рамерсдорф на Бад-Шахенер-штрассе / угол Инсбруккер-Ринг. Там паркинг не был заполнен даже наполовину.
Источник: Merkur
Latest Posts
