«Це важко зрозуміти, — зауважила Агнес Фухслох з робочої групи з оренди та житла фракції Лівих у міській раді. — З одного боку, існує житлова криза, з іншого — цілі прибуткові будинки стоять порожніми й руйнуються. Усього в Мюнхені налічується 22 000 квартир, які могли б стати домом для тих, хто потребує житла! Але ніхто не вселяється».
У понеділок, 20 жовтня, партія організувала виїзний захід із цього питання. Місце дії — Баадерштрассе, 61: п’ятиповерховий будинок із п’ятьма п’ятикімнатними квартирами та флігелем роками стоїть порожнім і занепадає. Антонія Вольф, прихильниця Лівих, виросла в цьому будинку: «Кілька років тому будинок продали новому власнику. Відтоді орендарів частково виселили у зв’язку з особистими потребами власника, частково — шляхом прихованого витиснення. Моя мати, яка жила на четвертому поверсі, теж мала виїхати». Зараз ще дві квартири зайняті, у під’їзді скупчилися будівельні матеріали та сміття. Деякий час тому були ознаки початку ремонту, повідомила Вольф, але вони раптово припинилися.
Звинувачення в Мюнхені: «Міська влада зірвала плани ремонту»
Ми поспілкувалися з власником. Він заявив: «Ми почали ремонт у звичайному режимі, монтажник систем опалення вже проклав труби. Але потім раптово зв’язалася місцева будівельна комісія — і нам довелося все зупинити. Усі дозволи були перевірені. Було вказано на недоліки: отвір, який ми зробили для газових труб у протипожежній стіні, використання сушильного приміщення під житлові потреби, відсутність місця для стоянки пожежної машини та відсутність місця для вантажного велосипеда у дворі — хоча потрапити туди можна лише сходами! Міська влада зірвала наші плани. Тепер усе йде нескінченно повільно, особливо тому, що складно отримати нові заявки від майстрів».
Відкинутися назад і чекати зростання вартості
Будинок був збудований у 1879 році і перебуває під охороною як пам’ятка архітектури. Крістіан Шварценбергер із Лівих: «Багато власників залишають будинки порожніми, тому що спекулюють на зростанні цін на землю. Без орендарів можна просто відкинутися назад і розраховувати на 20-відсотковий приріст вартості». Інші розраховують на те, що їхній будинок настільки занепаде, що стане непридатним для ремонту і, попри охоронний статус, його доведеться знести — так стане можливою нова забудова.
Для голови фракції Штефана Яґеля ясно: «Міська влада повинна чинити тут більший тиск! Їм щороку вдається боротися лише з двома відсотками порожнього житла». Його фракція вимагає застосування методу контролю лічильників електроенергії: якщо в будинку тривалий час немає споживання електроенергії, управління із соціальних питань перевіряє, чи не стоїть він порожнім. Інший метод — краще забезпечувати дотримання припису про підтримання належного стану, який передбачений Будівельним кодексом. «Міська влада потім проводить ремонт відповідного будинку та виставляє рахунок інвестору».
