«Это трудно понять, — отметила Агнес Фухслох из рабочей группы по аренде и жилью фракции Левых в городском совете. — С одной стороны, существует жилищный кризис, с другой — целые доходные дома стоят пустыми и разрушаются. Всего в Мюнхене насчитывается 22 000 квартир, которые могли бы стать домом для нуждающихся в жилье! Но никто не вселяется».
В понедельник, 20 октября, партия организовала выездное мероприятие по этому вопросу. Место действия — Баадерштрассе, 61: пятиэтажный дом с пятью пятикомнатными квартирами и флигелем годами стоит пустым и приходит в упадок. Антония Вольф, сторонница Левых, выросла в этом доме: «Несколько лет назад дом продали новому владельцу. С тех пор арендаторов частично выселили в связи с личными потребностями собственника, частично — путем скрытого выдавливания. Моя мать, которая жила на четвертом этаже, тоже должна была выехать». Сейчас еще две квартиры заняты, в подъезде скопились строительные материалы и мусор. Некоторое время назад были признаки начала ремонта, сообщила Вольф, но они внезапно прекратились.
Обвинения в Мюнхене: «Городские власти сорвали планы ремонта»
Мы поговорили с владельцем. Он заявил: «Мы начали ремонт в обычном режиме, монтажник систем отопления уже проложил трубы. Но потом внезапно связалась местная строительная комиссия — и нам пришлось все остановить. Все разрешения были перепроверены. Были указаны на недостатки: проем, который мы сделали для газовых труб в противопожарной стене, использование сушильного помещения под жилые нужды, отсутствие места для стоянки пожарной машины и отсутствие места для грузового велосипеда во дворе — хотя попасть туда можно только по ступенькам! Городские власти сорвали наши планы. Теперь все идет бесконечно медленно, особенно потому, что сложно получить новые заявки от мастеров».
Откинуться назад и ждать роста стоимости
Дом был построен в 1879 году и находится под охраной как памятник архитектуры. Кристиан Шварценбергер из Левых: «Многие собственники оставляют дома пустующими, потому что спекулируют на росте цен на землю. Без арендаторов можно просто откинуться назад и рассчитывать на 20-процентный прирост стоимости». Другие рассчитывают на то, что их дом настолько обветшает, что станет непригодным для ремонта и, несмотря на охранный статус, его придется снести — так станет возможной новая застройка.
Для главы фракции Штефана Ягеля ясно: «Городские власти должны оказывать здесь больше давления! Им каждый год удается бороться только с двумя процентами пустующего жилья». Его фракция требует применения метода контроля счетчиков электроэнергии: если в доме длительное время нет потребления электроэнергии, управление по социальным вопросам проверяет, не стоит ли он пустым. Другой метод — лучше обеспечивать соблюдение предписания о поддержании надлежащего состояния, которое предусмотрено Строительным кодексом. «Городские власти затем проводят ремонт соответствующего дома и выставляют счет инвестору».
Latest Posts
