За оцінкою Інституту Пестеля, наприкінці 2024 року в Баварії бракувало близько 233 000 квартир. На період із 2025 по 2030 рік інститут оцінює потребу в обсязі до 470 000 нових житлових одиниць. Для цього потрібно було б щорічно будувати близько 78 000 нових квартир — показник, якого в минулому ніколи не вдавалося досягти.
Внаслідок обмежених доходів від такого розвитку подій особливо страждають молоді люди, літні громадяни та люди з обмеженими можливостями. Головний економіст інституту Матіас Гюнтер зазначив: «Сьогодні ми маємо повністю зараховувати молодих людей до соціально незахищених груп». Також літні жителі великих міст після завершення трудової діяльності більше не могли оплачувати орендоване житло і були змушені переїжджати.
У масштабах усієї країни бракує майже півтора мільйона квартир
Асоціація баварських житлових компаній (VdW) очікує подальшого погіршення ситуації. Через складні рамкові умови у 2026 році лише третина з понад 500 компаній — членів VdW планувала будувати нове житло — загалом лише 3 350 одиниць. До асоціації входять переважно соціально орієнтовані житлові підприємства, здебільшого кооперативи та муніципальні товариства.
Загалом по країні дефіцит житла, згідно з даними Інституту Пестеля, до кінця 2024 року досяг рекордного рівня в 1,4 мільйона відсутніх квартир. Крім Баварії, серйозно постраждала земля Північний Рейн — Вестфалія. Інститут Пестеля очікує в найближчому майбутньому будівництво лише близько 200 000 нових квартир на рік, що становить приблизно половину від передбачуваної щорічної потреби.
Latest Posts
