По оценке Института Пестеля, в конце 2024 года в Баварии недоставало около 233 000 квартир. На период с 2025 по 2030 год институт оценивает потребность в объеме до 470 000 новых жилых единиц. Для этого требовалось бы ежегодно строить около 78 000 новых квартир — показатель, который в прошлом никогда не достигался.
Вследствие ограниченных доходов от такого развития событий особенно страдают молодые люди, пожилые граждане и люди с ограниченными возможностями. Главный экономист института Матиас Гюнтер отметил: «Сегодня мы должны полностью причислять молодых людей к социально незащищенным группам». Также пожилые жители крупных городов после завершения трудовой деятельности больше не могли оплачивать арендуемое жилье и были вынуждены переезжать.
В масштабах всей страны не хватает почти полутора миллионов квартир
Ассоциация баварских жилищных компаний (VdW) ожидает дальнейшего ухудшения ситуации. Из-за сложных рамочных условий в 2026 году только треть из более чем 500 компаний — членов VdW планировала строить новое жилье — в общей сложности всего 3 350 единиц. В ассоциацию входят преимущественно социально ориентированные жилищные предприятия, в большинстве своем кооперативы и муниципальные общества.
В целом по стране дефицит жилья, согласно данным Института Пестеля, к концу 2024 года достиг рекордного уровня в 1,4 миллиона недостающих квартир. Помимо Баварии, серьезно затронута земля Северный Рейн — Вестфалия. Институт Пестеля ожидает в ближайшем будущем строительство лишь около 200 000 новых квартир в год, что составляет примерно половину от предполагаемой ежегодной потребности.
Latest Posts
