Мюнхен — невелика квартальна площа з ринком, кафе та магазинами як пожвавлений центр, суцільна зелена смуга з безліччю великих дерев та багаторівнева парковка зі спортивним майданчиком на даху — так архітектори з бюро bogevischs (Мюнхен) та ландшафтні планувальники з grabner huber lipp (Фрайзінг) представили собі новий житловий масив на розі Нойгербергштрассе та Рокфеллерштрассе. Обидва бюро спільно стали переможцями архітектурного конкурсу з перепланування та ущільнення кварталу.
Їхні ескізи, а також роботи учасників, які посіли друге та третє місця, були представлені громадськості у будинку культури Мільбертсгофен. На території площею близько 19 гектарів між Панцервізе та казармами Ернста фон Бергмана має з’явитися доступне житло. Федеральним агентством з управління нерухомістю (BImA) заплановано побудувати в Мільбертсгофені 650 квартир і здавати їх в оренду переважно федеральним службовцям за пільговою ціною — близько двінадцяти євро за квадратний метр.
BImA зробила ставку на модульне будівництво
Щоб селище можна було побудувати максимально швидко, BImA обрала модульне та серійне будівництво. Заплановано лише чотири різних типи будинків, що має заощадити витрати та час. Як зазначила Доріс Шенбергер-Рау, референтка з розвитку житлового будівництва в BImA, початок робіт на першій ділянці міг би відбутися вже наступного року.
Міхаель Бахерль, керівник відділу міського планування Мюнхена та член журі, підкреслив, що тут мали намір застосувати новий прискорений режим будівництва, ініційований федеральним урядом. Він похвалив переможний проєкт як помірне доповнення до існуючої території: план продемонстрував велику повагу до наявного фонду, характер колишнього американського поселення зберігся, а інтереси давніх мешканців були враховані. Також, за його словами, більшість дерев мала залишитися на місці. Крім того, журі переконав запланований ресурсозберігаючий метод будівництва. Так, передбачалося частково зберегти та повторно використати існуючі фундаменти та підвали.
Голова районного комітету хотів би бачити значно більше квартир
Фреді Гуммель-Гаслауер (СДПН), голова районного комітету Мільбертсгофен-Ам Гарт, входив до складу журі. Він вважав проєкт «субоптимальним» і волів би бачити значно більше квартир. Голова кварталу пояснив: «У мене будівництво йде попереду дерева».
У своєму тендері BImA запитувала від 50 000 до 100 000 квадратних метрів житлової площі. 650 квартир перебувають лише трохи вище нижньої межі. Гуммель-Гаслауер вважав: «Тут було можливо більше». Аргументацію проти збільшення кількості квартир із міркувань поваги до нинішніх мешканців він зрозуміти не зміг. Жителі, які проживають тут 30 років, не виганялися б, але їхнє оточення змінилося б — і до того ж на краще.
Дві заплановані парковки не переконали голову кварталу
Крім того, він хотів би бачити ще більше паркувальних місць. Два запланованих багаторівневих паркінги не переконали Гуммель-Гаслауера. Він заявив: «Люди хочуть паркуватися якомога ближче до власних вхідних дверей, а не долати великі відстані пішки». Як показав досвід, такі гаражі не користувалися особливою популярністю, що можна було побачити на прикладі поселення Рамерсдорф на Бад-Шахенер-штрассе / ріг Інсбруккер-Ринг. Там паркінг не був заповнений навіть наполовину.
Джерело: Merkur
Latest Posts
