Як офіційно повідомив міський муніципалітет, на площі 5,4 гектара буде зведено до 1000 квартир, а також облаштовано ресторани, зелені зони та публічні простори для мешканців і гостей району.
Від індустріальної зони до сталого міського району
Нині забудована територія, що займається переважно паркінгами, гуртовими ринками та комерційними об’єктами, буде переосмислена як багатофункціональний і екологічно орієнтований житловий квартал. За задумом архітекторів, нове середовище поєднуватиме житло, громадські заклади харчування та зони відпочинку, приділяючи при цьому значну увагу сталим екологічним рішенням: передбачено облаштування зелених дахів та озеленених внутрішніх дворів.
Цього тижня Комітет міськради Мюнхена з містобудівного планування затвердив концептуальні принципи забудови. Переможцем конкурсу Europan 2023 стало німецько-іспанське архітектурне бюро FGGH, чий проєкт після перемоги був доопрацьований до повноцінного генерального плану.
Житловий центр із комерційним поясом на периферії
Комерційно-промислова забудова буде збережена на околицях району, зокрема вздовж вулиці Maria-Probst-Straße, тоді як центральна частина території переходитиме під житлову функцію. У планах — зведення від 700 до 1000 нових квартир, що значно розширить житловий фонд в одному з найдинамічніших районів міста.
На північній межі новоствореного кварталу з’являться два висотні будинки з комерційними площами, дитячим садком та іншими об’єктами соціальної інфраструктури. Поряд буде облаштована ринкова площа з деревами, вуличними кав’ярнями та відкритою сценою для публічних подій. Крім того, зелений коридор уздовж залізничної лінії буде перетворено на екологічну зону відпочинку.
Ставка на озеленення та зменшення автотрафіку
Проєкт орієнтований на принципи сталого розвитку й екологічності. У заяві фракції «Зелені/Рожева Ліста» в міськраді було підкреслено, що проєкт передбачає масштабне озеленення території, створення вертикального озеленення на фасадах та просторих відкритих дворів. Незважаючи на щільну забудову й наявність багатоповерхівок, значна частина території залишиться відкритою та доступною для громади, сприяючи створенню сприятливого мікроклімату.
Щоб зменшити рівень автомобільного руху вздовж Maria-Probst-Straße, планується створення транспортного вузла, який інтегрує різні види мобільності. Пішохідні й велосипедні маршрути отримають пріоритет, що повністю відповідає стратегії міста зі зменшення залежності від приватного автотранспорту.
Енергоефективність і новітні системи опалення
Важливим елементом проєкту є енергоефективність нової забудови. Житлові будинки будуть спроєктовані так, щоб максимально знизити витрати на опалення та кондиціонування. Розглядається можливість використання залишкового тепла з діючих промислових об’єктів поблизу для створення локальної системи опалення з низькими викидами.
Модель для подальшої забудови Мюнхена
За словами представника партії «Зелені/Рожева Ліста» у міській раді Флоріана Шонеманна, цей проєкт може слугувати прикладом для майбутніх містобудівних трансформацій у Мюнхені. Він наголосив, що ініціатива демонструє потенціал переосмислення індустріальних територій без втрати їхньої економічної цінності.
Північна частина Мюнхена сьогодні залишається одним з найбільш активно розвиваних районів міста. Поряд із перетворенням колишніх казарм Bayernkaserne у кварталі Neufreimann, оновлення Euro-Industriepark є важливим кроком у вирішенні житлової проблеми та модернізації міського простору.
Latest Posts
