З 1 жовтня 2025 року в Гарміш-Партенкірхені діє статут про заборону використання житла не за призначенням. За допомогою цього правового інструменту переслідується чітка мета: звід правил має сприяти розрядці ситуації на ринку нерухомості. Переобладнання житлових приміщень в апартаменти для туристів тепер суворо обмежене. Крім того, санкції можуть застосовуватися і у разі простою квартир. Проте існують винятки, що допускають використання приміщень не для постійного проживання. У перші місяці після набрання правилами чинності з’ясувалося, що адміністрації необхідно внести уточнення.
Простій житла залишається порушенням правил
Йдеться про створення заміщувального житлового фонду. Статут дозволяє у виняткових випадках видавати дозвіл на використання курортної нерухомості, якщо як компенсація надається нове житло. До адміністрації надійшло кілька запитів про те, чи підпадає під це визначення повернення в експлуатацію площ, що давно пустують. Один із власників подав відповідну заяву, пообіцявши натомість відремонтувати будівлю, що пустує, і передати її ринку.
Співробітники профільного будівельного відомства поставилися до цього критично. Адже сам по собі простій житла — це фактор, який статут покликаний присікти. Досить різко на засіданні комітету з будівництва та охорони навколишнього середовища висловився відповідальний виконавець Людвіг Бергер. «Це, по суті, нісенітниця», — зазначив він. На його думку: «Це має стосуватися лише фактично новоствореного житлового простору». Іншими словами: нового будівництва або зведення додаткових площ в існуючих будівлях (наприклад, шляхом облаштування мансарди), що пов’язано зі значними витратами. Міхаель Симон (СДПН) погодився з цією оцінкою. «Простій житла — це і є використання не за призначенням», — підкреслив він. Ганнес Білер (ХСС), навпаки, висловив побоювання: «Багато людей скоріше воліють залишити квартири порожніми, ніж здавати їх в оренду».
При одному голосі проти комітет вирішив, що як заміщувальний житловий фонд згідно зі статутом зараховуватиметься виключно створення нових житлових площ.
Джерело: tz
Latest Posts
