Проєкт, який отримав назву Das Anders, передбачає створення простору для життя й роботи приблизно для однієї тисячі людей. У середу Комітет із питань містобудування та регулювання забудови має розглянути та затвердити так зване рішення про погодження плану.
На місці промислової забудови з’явиться багатофункціональний район, і проєкт переходить до нового етапу реалізації.
Заплановано зведення 620 квартир, а також офісних і торговельних приміщень, центру догляду з можливістю проживання, кількох дитячих садків і зон відпочинку. Проєкт також включає створення центрального парку та декількох зелених дахів. Адміністративну будівлю, зведену в перші роки існування Knorr-Bremse й визнану пам’яткою архітектури, буде збережено й інтегровано в загальний план забудови.
Ще у 2016 році компанія Knorr-Bremse вирішила відмовитися від промислового використання цієї ділянки на користь змішаної забудови. У наступні роки проведено кілька містобудівних конкурсів, зокрема щодо розробки концепції хмарочоса, який планували збудувати на південно-західному кордоні території. Початкова висота будівлі становила 100 метрів, однак згодом її зменшили приблизно до 88 метрів.
Житловий район Das Anders має поєднати житло, робочі місця й соціальну інфраструктуру.
Уздовж Ilse-Esser-Straße буде створено центр району, де передбачено розміщення житла для студентів та учнів, двох дитячих садків, а також будинку для людей похилого віку з можливістю супроводжуваного проживання. Приблизно 40% усіх житлових одиниць будуть або соціальним житлом, або пропонуватимуться за зниженою орендною платою. Північну частину ділянки, як і раніше, використовуватимуть для розміщення підприємств, що дозволить забезпечити збалансоване поєднання житлової та ділової забудови, характерне для інших центральних районів міста.
Член міської ради Пауль Бікельбахер (Grüne/Rosa Liste/Volt) висловив позитивну оцінку:
«На території колишнього заводу Knorr-Bremse у найближчі роки зʼявиться багатопрофільний житловий район із короткими маршрутами, міським характером і сучасними житловими форматами. Така збалансована комбінація роботи, життя, дозвілля та інфраструктури є прикладом для міського розвитку».
Також член ради Флоріан Шьонеманн (Grüne/Rosa Liste/Volt), який раніше працював на цій території, наголосив:
«Трансформація колишньої промислової ділянки стала емоційним процесом, але тепер тут формується район, що зберігає історію місця та водночас орієнтується на майбутнє».
Сучасна архітектура, висотні будівлі, сонячні фасади та громадські сади створять новий міський простір.
Особливу увагу приділено архітектурним рішенням: проєкт передбачає будівлі з вигнутими фасадами, інтегрованими сонячними панелями, а також хмарочос, який стане важливою візуальною домінантою району. Завдяки близькості до S-Bahn та іншого громадського транспорту район буде добре з’єднаний з іншими частинами міста. Громадські сади й відкриті простори для спілкування мають сприяти формуванню сусідських звʼязків і активному міському життю.
Майбутнє голосування щодо погодження плану стане ключовим етапом реалізації проєкту. Після ухвалення рішення міською радою матеріали буде передано на громадське обговорення. Лише після затвердження остаточного містобудівного плану зʼявиться юридична можливість розпочати будівництво. За оцінками OPES Immobiliengruppe, відповідальної за реалізацію проєкту, будівельні роботи можуть розпочатися не раніше 2027 року, а повне завершення очікується не раніше 2031 року.
Latest Posts
