Проект, получивший название «Das Anders», предусматривает создание пространства для жизни и работы примерно для одной тысячи человек. В среду комитет по градостроительству и строительному регулированию должен рассмотреть и утвердить так называемое решение о согласовании плана.
На месте промышленной застройки появится многофункциональный район — проект выходит на новый этап
Проект включает строительство 620 квартир, а также создание офисных и торговых помещений, центра ухода с возможностью проживания, нескольких детских садов и зон отдыха. План также предусматривает центральный парк и несколько озеленённых крыш. Административное здание, построенное в первые годы существования Knorr-Bremse и признанное памятником архитектуры, будет сохранено и интегрировано в общий план застройки.
Еще в 2016 году компания Knorr-Bremse приняла решение отказаться от промышленного использования этого участка в пользу смешанной застройки. В последующие годы были проведены градостроительные конкурсы, в том числе на разработку концепции небоскреба, который планировалось построить на юго-западной границе территории. Первоначально его высота составляла 100 метров, но позже она была уменьшена примерно до 88 метров.
Жилой район „Das Anders“ объединит жильё, работу и социальную инфраструктуру
Вдоль Ilse-Esser-Straße будет создан центр квартала, в котором предусмотрено размещение жилья для учащихся и студентов, двух детских садов, а также дома престарелых с возможностью сопровождаемого проживания. Примерно 40 процентов всех жилых единиц будут либо социальным жильем, либо предлагаться по сниженной арендной плате. Северная часть участка по-прежнему будет использоваться под предприятия, что обеспечит сбалансированное соотношение жилой и деловой застройки, как это характерно для других центральных районов города.
Член городского совета Пауль Бикельбахер (Grüne/Rosa Liste/Volt) высказал положительное мнение: «На территории бывшего завода Knorr-Bremse в ближайшие годы появится многопрофильный жилой район с короткими маршрутами, городским характером и современными форматами жилья. Такая сбалансированная комбинация работы, жизни, досуга и инфраструктуры является примером для городского развития».
Также член совета Флориан Шёнеманн (Grüne/Rosa Liste/Volt), ранее работавший на этой территории, подчеркнул: «Трансформация бывшего промышленного участка стала эмоциональным процессом, но теперь здесь формируется район, который сохраняет историю этого места и одновременно направлен в будущее».
Современная архитектура, высотные здания, солнечные фасады и общественные сады создадут новое городское пространство
Особое внимание уделено архитектурным решениям: среди прочего, в проект заложены здания с изогнутыми фасадами, интегрированными солнечными панелями и небоскребом, который станет важной визуальной доминантой. Благодаря близости к S-Bahn и городскому общественному транспорту район будет хорошо связан с остальной частью города. Общественные сады и открытые зоны для общения призваны укрепить соседские связи и способствовать активной городской жизни.
Предстоящее голосование по решению о согласовании станет важным этапом реализации проекта. После голосования в городском совете материалы будут представлены для общественного ознакомления. Только после утверждения окончательного градостроительного плана появится юридическая возможность начать строительство. По оценке OPES Immobiliengruppe, которая отвечает за реализацию проекта, строительство может начаться не раньше 2027 года, а полное завершение возможно не ранее 2031 года.
Latest Posts
