Така ситуація викликає серйозне занепокоєння міської влади. Мер Мюнхена Дітер Райтер (СДПН) звернувся до уряду Баварії із закликом до негайного втручання, попереджаючи, що бездіяльність лише погіршує вже й так складну ситуацію на ринку житла. Він вимагає впровадження жорсткіших правових інструментів для боротьби з цією проблемою.
Райтер пропонує ліцензування та контроль короткострокової оренди
На думку мера, необхідно створити чіткі правові механізми для моніторингу й припинення незаконної здачі житла на короткий термін. Він запропонував дозволяти таку оренду виключно за наявності спеціальної ліцензії, а термін оренди обмежити вісьмома тижнями на рік. Крім того, мер закликав до обов’язкового видалення нелегальних оголошень із платформ, навівши як приклад Іспанію, яка нещодавно провела масштабну зачистку подібних пропозицій.
Іспанія демонструє результат, а Баварія пасе задніх
У 2024 році влада Іспанії, спираючись на нову директиву ЄС, видалила понад 65 тисяч незаконних оголошень з Airbnb. Тим часом у Баварії аналогічне правове регулювання лише на етапі розробки, а чинного законодавства для ефективної протидії цьому явищу досі немає. Райтер закликав до негайних дій, зазначивши: «Ми не можемо дозволити собі чекати роками, перш ніж почати діяти ефективно».
Реєстрація та місцевий контроль — ключ до вирішення проблеми
Центральним елементом запропонованої ініціативи є запровадження обов’язкової реєстрації для орендодавців. Кожне оголошення про здачу житла має супроводжуватися унікальним реєстраційним номером або ліцензією. Без цього коду розміщення оголошень на платформах буде заборонене.
Окрім цього, Райтер наполягає на тому, щоб муніципалітети отримали доступ до даних про бронювання з онлайн-платформ. Це дозволить місцевим органам влади перевіряти відповідність діяльності орендодавців чинному законодавству.
Короткострокова оренда посилює житлову кризу
Як підкреслив мер, активне зростання короткострокової оренди призводить до того, що житло виводиться з ринку довгострокової оренди. «Коли все більше квартир простоюють заради туристів, і без того гострий дефіцит житла в Мюнхені стає ще серйознішим», — застеріг Райтер. Він переконаний, що правове врегулювання є критично важливим, аби не допустити подальшої деградації ринку житла.
Мер Мюнхена вимагає жорсткого контролю за нелегальною орендою
На думку міського голови, запровадження ліцензування, обов’язкової реєстрації та доступу до даних з платформ оренди дозволить створити ефективний механізм боротьби з нелегальною орендою. «З цими інструментами ми нарешті зможемо контролювати дотримання правил, притягати порушників до відповідальності й покласти край зловживанням житловим фондом», — підсумував Райтер.
Latest Posts
