Мэр города Дитер Райтер (SPD) призвал правительство Баварии срочно вмешаться, предупреждая, что бездействие усугубляет и без того напряжённую ситуацию на рынке жилья. Он потребовал введения более жёстких правовых механизмов для борьбы с этой проблемой.
Райтер предложил лицензировать и контролировать краткосрочную аренду
По мнению мэра, необходимы чёткие правовые инструменты для мониторинга и пресечения незаконной сдачи жилья в краткосрочную аренду. Он предложил разрешить такую деятельность только при наличии специальной лицензии и ограничить сроки сдачи восемью неделями в год. Кроме того, он считает необходимым удалять нелегальные объявления с платформ аренды, ссылаясь на пример Испании, которая недавно провела масштабную зачистку подобных предложений.
Испания демонстрирует эффективность, а Бавария отстаёт
В 2024 году власти Испании, опираясь на новую директиву ЕС, удалили более 65 тысяч незаконных объявлений на Airbnb. В то время как в Баварии только начинают работу над подобными законами, действующего нормативного регулирования в регионе пока не существует. Райтер призвал правительство к немедленным действиям: «Мы не можем позволить себе ждать годами, чтобы начать эффективно работать».
Обязательная регистрация и локальный контроль — основа инициативы
Центральным элементом предложенной реформы является создание системы обязательной регистрации для арендодателей. Каждое объявление должно сопровождаться уникальным регистрационным номером или лицензией. Без этого номерa платформам будет запрещено публиковать соответствующее предложение.
Также Райтер настаивает на предоставлении муниципалитетам доступа к данным о бронированиях с платформ аренды. Такая информация позволит городским властям проверять, соответствует ли деятельность арендодателя законодательству.
Краткосрочная аренда усугубляет дефицит жилья
По словам мэра, рост краткосрочной аренды приводит к выводу из оборота жилых помещений, необходимых для долгосрочной аренды. «Если всё больше квартир простаивают ради туристов, и без того острая нехватка жилья в Мюнхене становится ещё серьёзнее», — предупредил Райтер. Он считает, что правовое регулирование необходимо, чтобы не допустить дальнейшего разрушения рынка жилья.
Райтер настаивает на жёстком контроле за нелегальной арендой
По мнению мэра, введение лицензирования, обязательной регистрации и доступа к данным с онлайн-платформ позволит создать действенный механизм борьбы с нелегальной сдачей жилья. «С этими инструментами мы наконец сможем контролировать соблюдение правил, наказывать нарушителей и положить конец злоупотреблениям жилым фондом», — подытожил он.
Latest Posts
