Мюнхен — одне з найгостріших питань для багатьох жителів стосується того, де, як і як довго вони зможуть тут жити. Поки ціни за квадратний метр у приватному секторі нерухомості постійно зростають, чимало шукачів житла сподіваються на місто як на орендодавця.
Видання Hallo уточнило інформацію у відомстві. Згідно з планом департаменту планування, місто, як і раніше, переслідує мету щорічно здавати в експлуатацію по 1250 нових житлових одиниць через компанію Münchner Wohnen. Минулого року було створено 1217 квартир приблизно для 3000 орендарів. Згідно з власною інформацією підприємства, на 2026 рік заплановано початок будівництва 1097 об’єктів. Ще 777 планується модернізувати. Поточного року має завершитися будівництво нових будівель у районах Фрайхам, Нойфрайманн, на Хартгофі, на Харрасі, у Рамерсдорфі та Лаймі.
Розвиток Мюнхена у 2026 році та плани на садову виставку
Нове житло в довгостроковій перспективі має з’явитися і на північному сході міста в межах містобудівних заходів із розвитку територій (SEM). Відтоді як у жовтні понад 66 відсотків жителів Мюнхена проголосували за подачу заявки на проведення літніх Олімпійських та Паралімпійських ігор у 2036, 2040 або 2044 роках, місту доводиться враховувати в планах і можливе Олімпійське селище. Якщо ігри відбудуться, на сході району Богенгаузен спочатку з’явиться квартал для атлетів, а потім на його основі виросте новий район.
Питання містобудівного розвитку обговорюється в міській раді з 2008 року. Представник департаменту планування Інго Тремер поінформував: «Наразі в межах підготовчих досліджень готуються висновки». Деякі з них уже були готові. Зараз у роботі перебувають теми транспорту, облаштування озера для купання, тимчасового використання територій, соціальної сфери та ґрунтових вод. У майбутньому департамент планування має намір з’ясувати, чи можна провести на цій території садову виставку і як мінімізувати рівень шуму та забруднення на місці.
Важлива тема: оскільки у 2025 році відбулося значне скорочення фінансування за програмою субсидування житла з урахуванням доходів (EOF) з боку Вільної держави Баварія, а на 2026 рік поки немає визначеності у плануванні, проєкти можуть опинитися під загрозою або вимагати перегляду. Відомий приклад — територія колишньої пакетної пошти в Нойгаузені, де раніше планувалося зведення 40 відсотків субсидованого житла. Міська рада ухвалила рішення про розробку статуту в листопаді.
Місто критикує владу Вільної держави
План забудови буде офіційно опублікований і набуде законної сили лише в тому разі, якщо Баварський адміністративний суд визнає цивільну ініціативу щодо зупинення висотного будівництва неприпустимою. На цій ділянці планується створити 1200 квартир і 3000 робочих місць.
Міська влада дистанціюється від позиції уряду Баварії в питаннях субсидування. За словами Тремера, комітет із планування лише нещодавно забезпечив кошти для будівництва доступного житла. У нових проєктах забудови в межах соціально справедливого землекористування, як і раніше, мають з’являтися орендні квартири за мюнхенською моделлю для людей із середнім рівнем доходу, з акцентом на сім’ї. Однак через серйозні скорочення з боку влади Баварії житлове будівництво для груп із найнижчими доходами, ймовірно, не вдасться профінансувати в повному обсязі, підкреслив Тремер.
У той час як схід міста поки що набуває форми тільки в проєктах, на заході влада перейшла до дій. Перший етап реалізації кварталу Фрайхам-Норд уже виглядає як майбутній міський район. Для другої частини скоро з’явиться юридична база. Інго Тремер повідомив: «Рішення щодо статуту для першої черги другого етапу реалізації, ймовірно, буде прийнято на початку 2026 року». Після цього розпочнеться розподіл земельних ділянок.
Території Ердбервізе та Хойвег
Процедури розробки планів забудови в районах Баузевайналлеє та Ердбервізе (будівництво школи), а також Пазінгер Хойвег і Мюльангерштрассе (геотермальна установка та пожежна частина) пройшли етап обговорень восени. Зауваження, отримані в межах ранньої участі громадськості, зараз перевіряються і будуть враховані в подальшому процесі планування. Остаточне рішення з цього питання ухвалить міська рада. Проєкт плану забудови кварталу на Драйлінгсвег перебуває на стадії завершення. У 2026 році планується офіційна участь відомств та інших органів, що представляють суспільні інтереси, а також завершення підготовки необхідних висновків.
Вестфрідгоф
На Західному цвинтарі роботи з реконструкції вступають у нову фазу. Крім оновлення водопровідних мереж у північно-західній та південно-східній частинах комплексу, орієнтовно до середини 2026 року розпочнеться будівництво тимчасової будівлі. Це необхідно для проведення генеральної реконструкції існуючих об’єктів. За поточними даними, увесь захід триватиме припускально до 2030 року. Після завершення робіт місто планує дозволити проїзд велосипедистів головними доріжками. Були встановлені перші спеціальні лави з підлокітниками, якими можуть користуватися як скорботні, так і відвідувачі. Планування екологічного та естетичного оновлення ставка біля входу з боку Балдурштрассе вже ведеться.
Кандидплац
Прийняття рішення про розробку плану забудови з озелененням муніципальних площ на Кандидплац заплановано на початок 2026 року. Йдеться про доступне житло та зони відпочинку для молоді. Місцева цивільна ініціатива вимагає, щоб ця територія залишалася незабудованою.
Джерело: Hallo
Latest Posts
