Как официально сообщил городской совет, на территории площадью 5,4 гектара появятся до 1000 новых квартир, а также рестораны, зелёные зоны и пространства для общественного пользования.
От индустриального к устойчивому городскому району
Сегодняшняя застроенная зона, занятая парковками, оптовыми рынками и коммерческими зданиями, будет трансформирована в многофункциональный и экологически ориентированный городской квартал. Проект предполагает создание гармоничной среды, сочетающей жильё, гастрономические заведения и места общественного досуга. Особое внимание уделяется экологическим решениям: предусмотрены озеленённые крыши и благоустроенные внутренние дворы.
Комитет по градостроительному планированию мюнхенского городского совета утвердил принципы градостроительной концепции на этой неделе. Победителем конкурса Europan 2023 стал проект немецко-испанского архитектурного бюро FGGH, впоследствии доработанный до детализированного генерального плана.
Жилой центр и деловые окраины
Промышленно-коммерческая застройка сохранится на периферии, особенно вдоль Maria-Probst-Straße, тогда как центральная часть территории будет переориентирована под жильё. Планируется строительство от 700 до 1000 квартир, что существенно увеличит жилищный фонд в одном из наиболее быстро развивающихся районов Мюнхена.
На северной границе квартала появятся два высотных здания с коммерческими помещениями, детским садом и другими объектами общественного назначения. Рядом будет устроена рыночная площадь с деревьями, уличными кафе и открытой сценой для мероприятий. Кроме того, зелёный коридор вдоль железнодорожных путей будет экологически облагорожен и станет рекреационной зоной.
Упор на озеленение и снижение трафика
Проект делает акцент на устойчивое развитие и экологию. В заявлении фракции «Зелёные/Роза Листе» в городском совете подчёркивается, что план включает масштабную посадку деревьев, создание зелёных фасадов и просторных дворов. Несмотря на уплотнение застройки и появление высотных зданий, район будет насыщен общественно доступными открытыми пространствами, способствующими формированию более комфортного микроклимата.
Для снижения уровня автотрафика вдоль Maria-Probst-Straße будет построен «мобильный узел». В проекте явно прослеживается приоритет пешеходного и велосипедного движения, что соответствует городской стратегии сокращения зависимости от автомобилей.
Энергоэффективность и современные решения для отопления
Также предусмотрены меры по повышению энергоэффективности зданий. Новые дома будут спроектированы таким образом, чтобы минимизировать затраты на отопление и охлаждение. В настоящее время рассматривается возможность использования остаточного тепла от действующих промышленных объектов поблизости для создания децентрализованной системы низкоэмиссионного отопления.
Прецедент для будущей застройки Мюнхена
По словам члена городского совета от партии «Зелёные/Роза Листе» Флориана Schönemann, проект Euro-Industriepark может стать моделью для последующих градостроительных преобразований в Мюнхене. Он отметил, что инициатива демонстрирует, как промышленные зоны могут быть разумно адаптированы под жилую застройку без утраты их исходной функции.
Север Мюнхена в настоящее время остаётся одним из наиболее активно развивающихся районов города. Наряду с преобразованием территории бывших казарм Bayernkaserne в квартале Neufreimann, реконструкция Euro-Industriepark является важным шагом в направлении решения жилищного вопроса и модернизации городской среды.
Latest Posts
