Мюнхен — один из самых острых вопросов для многих жителей касается того, где, как и как долго они смогут здесь жить. Пока цены за квадратный метр в частном секторе недвижимости постоянно растут, многие соискатели жилья надеются на город как на арендодателя.
Издание Hallo уточнило информацию в ведомстве. Согласно плану департамента планирования, город по-прежнему преследует цель ежегодно сдавать в эксплуатацию по 1250 новых жилых единиц через компанию Münchner Wohnen. В прошлом году было создано 1217 квартир примерно для 3000 арендаторов. Согласно собственной информации предприятия, на 2026 год запланировано начало строительства 1097 объектов. Еще 777 планируется модернизировать. В текущем году должно завершиться строительство новых зданий в районах Фрайхам, Нойфрайманн, на Хартхофе, на Харрасе, в Рамерсдорфе и Лайме.
Развитие Мюнхена в 2026 году и планы на садовую выставку
Новое жилье в долгосрочной перспективе должно появиться и на северо-востоке города в рамках градостроительных мероприятий по развитию территорий (SEM). С тех пор как в октябре более 66 процентов жителей Мюнхена проголосовали за подачу заявки на проведение летних Олимпийских и Паралимпийских игр в 2036, 2040 или 2044 годах, городу приходится учитывать в планах и возможную Олимпийскую деревню. Если игры состоятся, на востоке района Богенхаузен сначала появится квартал для атлетов, а затем на его основе вырастет новый район.
Вопрос градостроительного развития обсуждается в городском совете с 2008 года. Представитель департамента планирования Инго Трёмер сообщил: «В настоящее время в рамках подготовительных исследований готовятся заключения». Некоторые из них уже были готовы. Сейчас в работе находятся темы транспорта, обустройства озера для купания, временного использования территорий, социальной сферы и грунтовых вод. В будущем департамент планирования намерен выяснить, можно ли провести на этой территории садовую выставку и как минимизировать уровень шума и загрязнения на месте.
Важная тема: поскольку в 2025 году произошло значительное сокращение финансирования по программе субсидирования жилья с учетом доходов (EOF) со стороны Свободного государства Бавария, а на 2026 год пока нет определенности в планировании, проекты могут оказаться под угрозой или потребовать пересмотра. Известный пример — территория бывшей пакетной почты в Нойхаузене, где ранее планировалось возведение 40 процентов субсидированного жилья. Городской совет принял решение о разработке устава в ноябре.
Город критикует власти Свободного государства
План застройки будет официально опубликован и вступит в законную силу только в том случае, если Баварский административный суд признает гражданскую инициативу по остановке высотного строительства недопустимой. На данном участке планируется создать 1200 квартир и 3000 рабочих мест.
Городские власти дистанцируются от позиции правительства Баварии в вопросах субсидирования. По словам Трёмера, комитет по планированию лишь недавно обеспечил средства для строительства доступного жилья. В новых проектах застройки в рамках социально справедливого землепользования по-прежнему должны появляться арендные квартиры по мюнхенской модели для людей со средним уровнем дохода, с акцентом на семьи. Однако из-за серьезных сокращений со стороны властей Баварии жилищное строительство для групп с самыми низкими доходами, вероятно, не удастся профинансировать в полном объеме, подчеркнул Трёмер.
В то время как восток города пока обретает форму только в проектах, на западе власти перешли к действиям. Первый этап реализации квартала Фрайхам-Норд уже выглядит как будущий городской район. Для второй части скоро появится юридическая база. Инго Трёмер сообщил: «Решение по уставу для первой очереди второго этапа реализации, вероятно, будет принято в начале 2026 года». После этого начнется распределение земельных участков.
Территории Эрдбервизе и Хойвег
Процедуры разработки планов застройки в районах Баузевайналлее и Эрдбервизе (строительство школы), а также Пазингер Хойвег и Мюльангерштрассе (геотермальная установка и пожарная часть) прошли этап обсуждений осенью. Замечания, полученные в рамках раннего участия общественности, сейчас проверяются и будут учтены в дальнейшем процессе планирования. Окончательное решение по этому вопросу примет городской совет. Проект плана застройки квартала на Драйлингсвег находится в стадии завершения. В 2026 году планируется официальное участие ведомств и других органов, представляющих общественные интересы, а также завершение подготовки необходимых заключений.
Вестфридхоф
На Западном кладбище работы по реконструкции вступают в новую фазу. Помимо обновления водопроводных сетей в северо-западной и юго-восточной частях комплекса, ориентировочно до середины 2026 года начнется строительство временного здания. Это необходимо для проведения генеральной реконструкции существующих объектов. По текущим данным, все мероприятие продлится предположительно до 2030 года. После завершения работ город планирует разрешить проезд велосипедистов по главным дорожкам. Были установлены первые специальные скамьи с подлокотниками, которыми могут пользоваться как скорбящие, так и посетители. Планирование экологического и эстетического обновления пруда у входа со стороны Балдурштрассе уже ведется.
Кандидплац
Принятие решения о разработке плана застройки с озеленением муниципальных площадей на Кандидплац запланировано на начало 2026 года. Речь идет о доступном жилье и зонах отдыха для молодежи. Местная гражданская инициатива требует, чтобы эта территория оставалась незастроенной.
Источник: Hallo
Latest Posts
